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【PHILIPS飛利浦】兒童音波震動牙刷HX6322

商品訊息特點

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下面附上一則新聞讓大家了解時事



新光金控旗下子公司新光人壽不動產投資近期出手頻頻，除在上周五（11）日完成首宗國外不動產交易，以新台幣67億元買進倫敦不動產，當日也順利出售國內新光信義A8百貨大樓，初估獲利約78億元。同時，新壽董事會也決議通過，擬投資日本東京都不動產，由於日本銀行處低融資利率環境約0.8%~1%，若法令允許透過SPV向日本當地銀行融資，投資報酬率可由4%提升至7%以上。

此外，對於媒體近來針對新光金經營狀況的諸多報導，新光金也聲明強調，其內容未經公司證實，且與事實不符，新光金除了經由發言人陸續澄清外，未來並將對不實報導的媒體採取法律行動，以維護商譽。

新壽指出，考量壽險業資金運用的長期經營策略之外，更要活化成熟不動產，提高固定收益，以不動產長期投資價值來全面提升企業體質。新壽不動產投資已開始布局全球，看好英國倫敦市為世界金融重鎮，上周五完成首宗跨足國外不動產交易，買進英國倫敦市城區40 Gracechurch Street辦公大樓，並於同日出售國內新光信義A8百貨大樓，由於二棟均屬收益型不動產，讓資金運用無縫接軌。

新光金董事長吳東進表示，由於國外不動產的報酬率達4%以上，較國內高，這次新壽完成公司首宗跨足國外的不動產交易，除可為新壽帶來較高報酬的長期穩定的租金收益，並適時獲取資本利得外，也可拓展不動產投資視野並提升物業管理能力及國際能見度，未來不僅以強健企業本身財務體質為優先，並將活化手中資產，可望挹注企業財務活水，有效強化資本。

另於，新壽指出，11月經董事會決議通過擬投資日本東京都不動產，由於日本銀行處低融資利率環境約0.8%至1%，若法令允許透過SPV向日本當地銀行融資，投資報酬率可由4%提升至7%以上，更具長期持有價值。同時，由於當地借款也可降低避險成本，符合保險業資金運用的安全性與分散性原則，也提升公司資金運用效益，更有助企業長期經營的穩健發展。

由於英國倫敦市擁有全球知名保險業和歐洲百強企業的進駐，並兼具財經及國際知名度的重要優勢，吳東進非常重視首次海外不動產交易案，新壽在取得金管會核准後，吳東進特別授權由新壽副總經理吳欣盈率領不動產團隊在上周五以1.36億英鎊、折合新台幣約67億元，買進英國倫敦市城區40 Gracechurch Street大樓，完成簽約及點交程序。

新壽指出，此大樓面積3442坪，為屋齡5年、設備新穎的混和型商辦大樓，現為滿租狀態，年租金折合新台幣約3億元左右，報酬率高於4%，且大樓位於倫敦市城區，距離英格蘭銀行僅400餘公尺，位處主要幹道交叉口，地段優越能見度高，旁邊即為Monument地鐵站且鄰近國鐵車站Cannon Street，交通便利，商業氣息活絡。

另外，同一日新壽出售位於信義計畫區的新光信義A8百貨大樓，交易總價為270.34億元，預估可獲利約78億元。新壽強調，新壽不動產投資策略靈活，有進有出、除了賺取穩定租金收益外，也適時實現資本利得，這次處分A8館回收的資金，除了可配置在國外不動產外，亦規劃投資於國際版債券，其收益也達4.6%以上，提昇公司整體的投資報酬率。

106 學年度學科能力測驗今（20）日、明日登場，第一天考科國文、數學、社會三科，另外今日正好遇上冷氣團來襲，考生應注意保暖，避免影響應試。

106 學年度學科能力測驗訂於20日、21日舉行，第一天考科國文、數學、社會三科，預計下午5點結束第一天考試。大考中心表示，考生到試場時可以先熟悉一下座位，並核對准考證號碼和名字是否正確，看看桌面是否平整、桌椅是否會搖晃，抽屜內如有東西也必須清空，如有問題可找考場人員協助。

大考中心指出各節考試開始前5分鐘打預備鈴，鈴響時考生即可持准考證入場。過去幾年手機鈴響都佔違規事件比例大宗，因此考生進入試場前，務必將行動電話關機，並關閉行動電話及手錶的鬧鈴功能；進入試場後，除准考證及考試必用文具外，其他所有物品均應立即放置於臨時置物區。

大考中心也提醒考生，考試時應攜帶准考證入場，為避免違規情形發生，考生務必詳閱准考證背面的注意事項，准考證若於考前毀損或遺失，應攜帶考生身分證向各考(分)區試務辦公室申請補發。應試可攜帶書寫、擦拭、作圖(如圓規、直尺、三角板、量角器等)文具，作答答案卷需使用黑色墨水的筆，不得使用鉛筆；答案卡限用黑色 2B 軟心鉛筆畫記。

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